Raccoon AI Immobilientools
Erstellen Sie Immobilienvideos, Stadtteilberichte und Mietverträge. Professionelle Tools für Immobilienprofis.
Probieren Sie diese Prompts zum Einstieg
Listing-Launchpaket
Komplettes Marketingpaket für ein neues Listing – Video, Nachbarschaftsguide, MLS-Text, Social-Content und Besichtigungsmaterialien.
Käufer-Umzugspaket
Stadtteilvergleich, Schulanalyse und Pendlerkarten für Käufer, die in eine neue Stadt umziehen.
Investment-Immobilienanalyse
Mietvergleiche, Kapitalisierungsrate-Prognosen und Renovierungs-ROI für Investorkunden, die Mehrfamilienhäuser bewerten.
So nutzen Sie Immobilientools mit Raccoon AI
Käufermaterialien erstellen
Erstellen Sie Stadtteilführer, Schulberichte und Vergleichspakete für ernsthafte Käufer.
Käuferspezifische Anpassung
Verschiedene Käufer haben verschiedene Prioritäten. Familien brauchen Schulinfos, Pendler brauchen ÖPNV, Investoren brauchen Zahlen.
Familie aus SF zieht um, 2 Kinder (6 und 9). Erstelle ein Wallingford-Käuferpaket: Stadtteilübersicht (Walkability, Atmosphäre), Grundschulen mit Bewertungen, Fußweg-Karte zu Geschäften/Restaurants, Wochenendaktivitäten, Pendelzeit nach Downtown/SLU. Hinweis auf Einliegerwohnung-Einkommen (1.400 $/Monat) für Hypothekenentlastung.
Videoinhalte erstellen
Verwandeln Sie Fotos in Video-Rundgänge für Social Media und Immobilienportale.
Multi-Format-Output
Erhalten Sie Hochformatvideos für Reels/TikTok, Querformat für YouTube und MLS sowie kurze Teaser-Clips für Stories – alles aus einer Anfrage.
Wallingford-Craftsman-Fotos angehängt. Erstelle: 15-Sek. Stories-Teaser (Hook: '62 Jahre in einer Familie'), 60-Sek. vertikales Reels/TikTok, 2-Min. YouTube/MLS-Tour, 30-Sek. Craftsman-Detail-Highlight. Reihenfolge: Außen → Wohnzimmer-Einbauten → Küche → Schlafzimmer → Garten → Einliegerwohnung als 'Noch etwas'-Moment.
Neues Objekt übernommen
Beginnen Sie mit den Objektdetails – Adresse, Spezifikationen, Fotos und die Geschichte, die Sie erzählen möchten.
Kontext ist wichtig
Teilen Sie mit, was diese Immobilie besonders macht. Renovierungen, Veränderungen im Stadtteil, Verkäufersituation – diese Details prägen das Marketing.
Neues Objekt: 4521 Densmore Ave N, Wallingford. Craftsman von 1924, 4 Schlafzimmer/2 Bäder, 246 m², 1,35 Mio. $. Renovierte Küche/Bad, originale Einbauten und Kassettenbalken. Einliegerwohnung vermietet für 1.400 $/Monat. Seit 1962 in Familienbesitz – tolle Geschichte. Fotograf Dienstag, Live Donnerstag. Führe mich durch die benötigten Marketingmaterialien.
Open House vorbereiten
Erstellen Sie Anmeldeformulare, Objektblätter, Stadtteilflyer und Follow-up-Vorlagen.
Professionelle Präsentation
Alles, was ein Besucher mitnimmt, unterstreicht Ihre Marke und das Wertversprechen der Immobilie.
Open House Sonntag 13–16 Uhr. Benötigt: zweiseitiges Objektblatt mit Einliegerwohnung-Details, Stadtteil-Dreifaltflyer, digitales Anmeldeformular (Name, E-Mail, Telefon, 'arbeiten Sie mit einem Makler?'), QR-Code-Flyer zum Objekt, Follow-up-E-Mail-Vorlagen (nicht vertretene Käufer + Käufermakler). Branding mit Windermere Wallingford, Porträtfoto auf Druckmaterialien.
Mehrere Angebote handhaben
Erstellen Sie Angebotsvergleichsmatrizen, Verkäufer-Nettoabrechnungen und Gegenangebots-Szenarien.
Klare Darstellung für Verkäufer
Bei mehreren Angeboten müssen Verkäufer die tatsächlichen Zahlen nebeneinander sehen, nicht nur den Listenpreis.
4 Angebote für Wallingford Craftsman (Listenpreis 1,35 Mio. $): (1) 1,4 Mio. $ konventionell 20 % Anzahlung, Inspektion verzichtet, 30 Tage; (2) 1,375 Mio. $ konventionell 25 %, Inspektionsvorbehalt, 21 Tage, 15.000 $ Gap-Coverage; (3) 1,425 Mio. $ FHA 3,5 %, alle Vorbehalte, 45 Tage; (4) 1,385 Mio. $ bar, wie besichtigt, 14 Tage. Verkäufernetto berechnen (5 % Provision, Grunderwerbsteuer, Abschlusskosten). Risikobewertung für jedes. Einseitige Vergleichsübersicht + individuelle Zusammenfassungen.
Abschließen und nachfassen
Erstellen Sie Abschlusschecklisten, Umzugsratgeber und Kunden-Follow-up-Sequenzen.
Beziehungsaufbau
Die Transaktion endet, aber die Beziehung besteht weiter. Richten Sie Kontaktpunkte für Empfehlungen und Folgegeschäfte ein.
Abschluss bei 1,375 Mio. $ (Angebot 2, Gegenangebot bei Inspektion). Käuferpaket: Willkommensbrief, Seattle-Versorger-Setup-Guide, Wallingford-Stadtteil-Empfehlungen, Hauswartungskalender. Mein Follow-up: 30/60/90-Tage-Check-ins, 1-Jahres-Jubiläum, jährliches Immobilienwert-Update, Empfehlungsanfrage (ungezwungen). Plus Social-Media-Post zum Verkaufsabschluss.
Häufig gestellte Fragen
Professionelle Tools für Immobilien-Workflows. Hier finden Sie Antworten auf häufige Fragen zu Immobilientools mit Raccoon AI.
Haben Sie weitere Fragen oder suchen Sie nach einer anderen Lösung? Vertrieb kontaktieren
Schulbewertungen und -entfernungen, Walkability- und ÖPNV-Scores, nahegelegene Einrichtungen, Demografie, Markttrends, Kriminalitätsstatistiken und Pendelzeiten. Anpassbar nach Käuferprioritaten.
Verträge werden mit fachgerechter juristischer Sprache für die angegebene Rechtsordnung erstellt. Bei bedeutenden Transaktionen lassen Sie den Vertrag von einem Rechtsanwalt prüfen. Die Anforderungen variieren je nach Bundesland und Gemeinde.
Raccoon AI kann Marktkontext und Trends in Berichte einbeziehen. Für Echtzeit-MLS-Daten integrieren Sie Ihre bestehenden Datenquellen.
Ja. Fügen Sie Ihr Logo, Kontaktinformationen und Markenfarben zu Berichten, Videos und Dokumenten hinzu. Konsistentes Branding über alle Materialien hinweg.
Raccoon AI kann bei der Strukturierung und Präsentation einer vergleichenden Marktanalyse helfen. Stellen Sie die Vergleichsdaten bereit und erhalten Sie professionell formatierte Berichte für die Kundenpräsentation.