サンフランシスコから引っ越してくるファミリー、子供2人（6歳と9歳）。 Wallingfordの購入者パッケージを作成してください：地域概要（ウォーカビリティ、雰囲気）、小学校と評価、店舗やレストランへの徒歩距離マップ、週末アクティビティ、ダウンタウン/SLUへの通勤情報。住宅ローン相殺のためのADU収入ポテンシャル（$1,400/月）も記載してください。

ビデオコンテンツを作成する

写真をビデオウォークスルーに変換し、ソーシャルメディアやリスティングサイト向けに活用します。

マルチフォーマット出力

Reels/TikTok向けの縦型ビデオ、YouTube・MLS向けの横型、ストーリー用の短いティーザークリップなど、1回のリクエストですべて作成できます。

Wallingford Craftsmanの写真を添付しました。作成してください：15秒のストーリーティーザー（フック：「62年間、一つの家族が住んだ家」）、60秒の縦型Reels/TikTok、2分のYouTube/MLSツアー、30秒のCraftsmanディテールハイライト。シーケンス：外観→リビングルームのビルトイン→キッチン→主寝室→バックヤード→ADUを「もうひとつ」の演出で。

新規リスティング契約

リスティングの詳細から始めましょう。住所、スペック、写真、そして伝えたいストーリーを共有してください。

コンテキストが重要です

その物件の特別な点を共有してください。リノベーション、地域の変化、売主の状況など、これらの詳細がマーケティングの方向性を決めます。

新規リスティング：4521 Densmore Ave N, Wallingford。1924年築Craftsman、4BR/2BA、2,650平方フィート、$1.35M。キッチン・バスリノベーション済み、オリジナルのビルトインとボックスビーム。ADU賃貸中$1,400/月。1962年から同じ家族が所有、素晴らしいストーリーあり。火曜日にカメラマン、木曜日に公開。必要なマーケティング資料を教えてください。

オープンハウスの準備をする

サインインフォーム、物件シート、地域フライヤー、フォローアップテンプレートを作成します。

プロフェッショナルなプレゼンテーション

来場者が持ち帰るすべてのものが、あなたのブランドと物件の価値提案を強化します。

オープンハウス日曜日1〜4時。必要なもの：ADU詳細付きの両面物件シート、地域の三つ折りパンフレット、デジタルサインイン（名前、メール、電話、「エージェントと一緒ですか？」）、リスティングへのQRコードフライヤー、フォローアップメールテンプレート（エージェントなしの購入者＋購入者エージェント）。Windermere Wallingfordのブランドで、印刷物にはヘッドショットを入れてください。

複数オファーに対応する

オファー比較マトリクス、売主ネットシート、カウンターオファーシナリオを作成します。

売主への明確なプレゼンテーション

複数のオファーが届いた場合、売主はリスト価格だけでなく、実際の数字を並べて見る必要があります。

Wallingford Craftsmanに4件のオファー（リスト価格$1.35M）：(1) $1.4M従来型20%頭金、インスペクション免除、30日; (2) $1.375M従来型25%、インスペクション条件付き、21日、$15Kギャップカバレッジ; (3) $1.425M FHA 3.5%、全条件付き、45日; (4) $1.385Mキャッシュ、現状渡し、14日。売主ネットを計算（5%コミッション、物品税、クロージングコスト）。各オファーのリスク評価。1ページの比較表＋個別サマリー。

クロージングとフォローアップ

クロージングチェックリスト、引越しガイド、クライアントフォローアップシーケンスを作成します。

関係構築

取引は終わっても関係は続きます。紹介やリピートビジネスのためのタッチポイントを設定しましょう。

$1.375Mでクローズ（オファー2、インスペクションでカウンター）。購入者パッケージ：ウェルカムレター、シアトル公共料金セットアップガイド、Wallingford地域おすすめ、住宅メンテナンスカレンダー。フォローアップ：30/60/90日チェックイン、1周年記念、年次住宅価値アップデート、紹介依頼（カジュアルに）。さらに売却告知のソーシャルポスト。

よくある質問

不動産ワークフローに最適化されたプロフェッショナルツールです。Raccoon AIの不動産ツールに関するよくある質問にお答えします。

さらに質問がありますか、または別のソリューションをお探しですか？営業に問い合わせる

学校の評価と距離、ウォーカビリティとトランジットスコア、近隣のアメニティ、人口統計、市場トレンド、犯罪統計、通勤時間などが含まれます。購入者の優先事項に基づいてカスタマイズ可能です。

契約書は指定された管轄区域に適切な法的用語で作成されます。重要な取引については、法律顧問にレビューを依頼してください。要件は州や地域によって異なります。

Raccoon AIは市場のコンテキストやトレンドをレポートに組み込むことができます。リアルタイムのMLSデータについては、既存のデータソースと統合してください。

はい。ロゴ、連絡先情報、ブランドカラーをレポート、ビデオ、ドキュメントに追加できます。すべての資料で一貫したブランディングが可能です。

Raccoon AIは比較市場分析の構成とプレゼンテーションを支援します。比較データを提供いただければ、クライアント向けにプロフェッショナルなフォーマットのレポートを作成します。