Raccoon AI Alat Real Estate
Buat video properti, laporan lingkungan, dan perjanjian sewa. Alat profesional untuk profesional real estate.
Coba prompt ini untuk memulai
Listing Launch Kit
Complete marketing package for a new listing - video, neighborhood guide, MLS copy, social content, and open house materials.
Buyer Relocation Package
Neighborhood comparison, school analysis, and commute maps for buyers relocating to a new city.
Investment Property Analysis
Rent comps, cap rate projections, and renovation ROI for investor clients evaluating multi-family.
Cara menggunakan alat real estate dengan Raccoon AI
Bangun materi untuk pembeli
Buat panduan lingkungan, laporan sekolah, dan paket perbandingan untuk pembeli serius.
Kustomisasi sesuai pembeli
Pembeli berbeda peduli hal berbeda. Keluarga butuh info sekolah, pekerja butuh info transportasi, investor butuh angka.
Keluarga dari Surabaya relokasi ke Jakarta, 2 anak (6 dan 9 tahun). Buat paket pembeli Kemang: overview lingkungan (walkability, vibes), sekolah dasar dengan rating, peta jarak jalan kaki ke toko/restoran, aktivitas akhir pekan, waktu tempuh ke pusat bisnis. Catat potensi pendapatan kos-kosan (Rp 3 juta/bulan) untuk offset cicilan.
Buat konten video
Ubah foto menjadi video walkthrough untuk media sosial dan situs listing.
Output multi-format
Dapatkan video vertikal untuk Reels/TikTok, landscape untuk YouTube dan situs listing, dan klip teaser pendek untuk Stories — semuanya dari satu permintaan.
Foto rumah Kemang terlampir. Buat: teaser Stories 15 detik (hook: "30 tahun dalam satu keluarga"), Reels/TikTok vertikal 60 detik, tour YouTube/listing 2 menit, highlight detail 30 detik. Urutan: eksterior → ruang tamu → dapur → kamar utama → taman → kos-kosan sebagai momen "satu lagi".
Listing baru ditandatangani
Mulai dengan detail listing — alamat, spek, foto, dan cerita yang ingin diceritakan.
Konteks itu penting
Apa yang membuat properti ini spesial? Renovasi, perubahan lingkungan, situasi penjual — detail ini membentuk pemasaran.
Listing baru: Jl. Kemang Raya, Jakarta Selatan. Rumah kolonial 1970, 4KT/3KM, 250 m², Rp 8,5 miliar. Dapur/kamar mandi renovasi, detail arsitektur asli terjaga. Kos-kosan belakang Rp 3 juta/bulan. Milik keluarga sejak 1975 — cerita bagus. Fotografer Selasa, live Kamis. Bahas materi pemasaran yang dibutuhkan.
Persiapan open house
Buat form pendaftaran, lembar properti, flyer lingkungan, dan template follow-up.
Presentasi profesional
Semua yang dibawa pulang pengunjung memperkuat brand Anda dan proposisi nilai properti.
Open house Minggu jam 13-16. Butuh: lembar properti dua sisi dengan detail kos-kosan, brosur lingkungan lipat tiga, pendaftaran digital (nama, email, HP, "sudah punya agen?"), flyer QR code ke listing, template email follow-up (pembeli tanpa agen + agen pembeli). Brand dengan logo kantor, foto di materi cetak.
Tangani beberapa penawaran
Buat matriks perbandingan penawaran, lembar net penjual, dan skenario counter-offer.
Presentasi jelas untuk penjual
Kalau penawaran datang banyak, penjual perlu melihat angka sebenarnya berdampingan, bukan sekadar harga listing.
4 penawaran untuk rumah Kemang (listing Rp 8,5 miliar): (1) Rp 8,8 miliar KPR 30% DP, waive inspeksi, 30 hari; (2) Rp 8,6 miliar KPR 40%, ada inspeksi, 21 hari; (3) Rp 9 miliar KPR 20%, semua kontingensi, 45 hari; (4) Rp 8,5 miliar tunai, apa adanya, 14 hari. Hitung net penjual (komisi, pajak, biaya penutupan). Penilaian risiko setiap penawaran. Perbandingan satu halaman + ringkasan individual.
Penutupan dan follow-up
Buat checklist penutupan, panduan pindahan, dan seri follow-up klien.
Membangun hubungan
Transaksi berakhir tapi hubungan berlanjut. Buat touchpoint untuk referral dan bisnis berulang.
Tutup di Rp 8,6 miliar (Penawaran 2, negosiasi soal inspeksi). Paket pembeli: surat selamat datang, panduan setup utilitas Jakarta, rekomendasi lingkungan Kemang, kalender perawatan rumah. Follow-up saya: check-in 30/60/90 hari, ulang tahun pertama, update nilai properti tahunan, permintaan referral (santai). Plus postingan media sosial mengumumkan penjualan.
Pertanyaan yang sering ditanyakan
Alat profesional yang dirancang untuk alur kerja real estate. Berikut jawaban pertanyaan umum tentang alat real estate dengan Raccoon AI.
Masih ada pertanyaan atau butuh solusi lain? Hubungi Sales
Apa saja isi laporan lingkungan?
Rating dan jarak sekolah, skor walkability dan transportasi umum, fasilitas terdekat, demografi, tren pasar, statistik keamanan, dan waktu tempuh. Bisa dikustomisasi berdasarkan prioritas pembeli.
Apakah perjanjian sewanya sesuai hukum?
Perjanjian dibuat dengan bahasa hukum yang tepat untuk yurisdiksi yang Anda tentukan. Untuk transaksi penting, minta konsultan hukum meninjau. Persyaratan berbeda menurut daerah dan lokalitas.
Bisa menarik data pasar terkini?
Raccoon AI bisa memasukkan konteks pasar dan tren ke dalam laporan. Untuk data MLS real-time, integrasikan dengan sumber data Anda yang ada.
Bisa branding materi dengan brand saya?
Ya. Tambahkan logo, info kontak, dan warna brand Anda ke laporan, video, dan dokumen. Branding konsisten di semua materi.
Bisa membuat laporan CMA?
Raccoon AI bisa membantu menyusun dan menyajikan analisis pasar komparatif. Berikan data pembanding dan dapatkan laporan yang diformat profesional untuk presentasi klien.
