Raccoon AI Herramientas Inmobiliarias
Genera videos de propiedades, reportes de vecindario y contratos de alquiler. Herramientas profesionales para agentes inmobiliarios.
Prueba estos prompts para comenzar
Kit de Lanzamiento de Propiedad
Paquete de marketing completo para un nuevo anuncio: video, guía del vecindario, texto para MLS, contenido social y materiales para casa abierta.
Paquete de Reubicación para Compradores
Comparativa de vecindarios, análisis de colegios y mapas de desplazamiento para compradores que se mudan a una nueva ciudad.
Análisis de Propiedad de Inversión
Comparables de alquiler, proyecciones de tasa de capitalización y ROI de renovación para clientes inversores que evalúan propiedades multifamiliares.
Cómo usar herramientas inmobiliarias con Raccoon AI
Crea materiales para compradores
Crea guías de vecindario, reportes de escuelas y paquetes comparativos para compradores serios.
Personalización por comprador
Diferentes compradores se preocupan por diferentes cosas. Las familias necesitan escuelas, los que viajan necesitan transporte, los inversores necesitan números.
Familia de SF reubicándose, 2 hijos (6 y 9). Crea paquete para comprador en Wallingford: resumen del barrio (caminabilidad, ambiente), escuelas primarias con calificaciones, mapa de distancias caminando a tiendas/restaurantes, actividades de fin de semana, tiempo de viaje al centro/SLU. Mencionar potencial de ingreso por ADU ($1,400/mes) para compensar hipoteca.
Crea contenido en video
Transforma fotos en recorridos en video para redes sociales y portales de anuncios.
Múltiples formatos
Obtén video vertical para Reels/TikTok, horizontal para YouTube y MLS, y clips cortos de teaser para Stories, todo desde una sola solicitud.
Fotos del Craftsman en Wallingford adjuntas. Crear: teaser de 15 seg para Stories (gancho: "62 años en una sola familia"), vertical de 60 seg para Reels/TikTok, tour de 2 min para YouTube/MLS, highlight de 30 seg de detalles Craftsman. Secuencia: exterior → built-ins de sala → cocina → dormitorio principal → patio → ADU como momento "una cosa más".
Nuevo anuncio firmado
Empieza con los detalles del anuncio - dirección, specs, fotos y la historia que quieres contar.
El contexto importa
Comparte qué hace especial a esta propiedad. Renovaciones, cambios en el barrio, situación del vendedor: estos detalles dan forma al marketing.
Nuevo anuncio: 4521 Densmore Ave N, Wallingford. Craftsman de 1924, 4 hab/2 baños, 246 m², $1.35M. Cocina/baño renovados, built-ins y vigas originales. ADU alquilada a $1,400/mes. En la misma familia desde 1962 - gran historia. Fotógrafo el martes, en vivo el jueves. Guíame sobre los materiales de marketing necesarios.
Prepara el open house
Genera formularios de registro, fichas de propiedad, flyers del barrio y plantillas de seguimiento.
Presentación profesional
Todo lo que un visitante se lleva a casa refuerza tu marca y la propuesta de valor de la propiedad.
Open house domingo 1-4pm. Necesito: ficha de propiedad a doble cara con detalles del ADU, tríptico del barrio, registro digital (nombre, email, teléfono, "¿trabaja con agente?"), flyer con código QR al anuncio, plantillas de email de seguimiento (compradores sin representación + agentes compradores). Marca con Windermere Wallingford, foto profesional en piezas impresas.
Gestiona múltiples ofertas
Crea matrices de comparación de ofertas, hojas de neto para vendedores y escenarios de contraoferta.
Presentación clara para vendedores
Cuando llegan múltiples ofertas, los vendedores necesitan ver los números reales lado a lado, no solo el precio de lista.
4 ofertas por el Craftsman de Wallingford (listado $1.35M): (1) $1.4M convencional 20% enganche, sin inspección, 30 días; (2) $1.375M convencional 25%, contingencia de inspección, 21 días, $15K cobertura de brecha; (3) $1.425M FHA 3.5%, todas las contingencias, 45 días; (4) $1.385M efectivo, como está, 14 días. Calcula neto del vendedor (5% comisión, impuesto, costos de cierre). Evaluación de riesgo para cada una. Comparación de una página + resúmenes individuales.
Cierra y haz seguimiento
Genera checklists de cierre, guías de mudanza y secuencias de seguimiento con clientes.
Construye relaciones
La transacción termina pero la relación continúa. Establece puntos de contacto para referidos y negocios repetidos.
Cerrado en $1.375M (Oferta 2, contraoferta en inspección). Paquete para comprador: carta de bienvenida, guía de servicios públicos de Seattle, recomendaciones del barrio Wallingford, calendario de mantenimiento del hogar. Mi seguimiento: check-ins a 30/60/90 días, aniversario de 1 año, actualización anual de valor del hogar, solicitud de referidos (casual). Más post en redes anunciando la venta.
Preguntas frecuentes
Herramientas profesionales diseñadas para flujos de trabajo inmobiliarios. Aquí tienes respuestas a preguntas frecuentes sobre herramientas inmobiliarias con Raccoon AI.
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Calificaciones y distancias de escuelas, puntuaciones de caminabilidad y transporte, amenidades cercanas, datos demográficos, tendencias del mercado, estadísticas de seguridad y tiempos de traslado. Personalizables según las prioridades del comprador.
Los contratos se redactan con lenguaje legal apropiado para tu jurisdicción especificada. Para transacciones importantes, haz que un abogado los revise. Los requisitos varían según estado y localidad.
Raccoon AI puede incorporar contexto y tendencias del mercado en los reportes. Para datos MLS en tiempo real, intégralo con tus fuentes de datos existentes.
Sí. Agrega tu logo, información de contacto y colores de marca a reportes, videos y documentos. Branding consistente en todos los materiales.
Raccoon AI puede ayudar a estructurar y presentar análisis comparativos de mercado. Proporciona los datos de comparables y obtén reportes con formato profesional para presentar a clientes.